國土部：防止高價地擾亂市場預期
土地市場尚未出現過熱 繼續(xù)加強調控不放松
國土資源部有關負責人26日在接受專訪時表示，雖近兩個月一些城市開始相對集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地價變化不大，土地市場總體平穩(wěn)，尚未出現過熱。
國土資源部有關負責人表示，從落實住房用地供應計劃看，近兩個月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根據國土資源部每周監(jiān)測分析，與往年供地節(jié)奏變化基本一致?？偟目矗鼉蓚€月各地相對集中推地，總體上對房地產市場的影響是積極正面的，有利于后市穩(wěn)定。
同時要看到，近兩個月房企拿地雖有所增多，但底價成交或低溢價成交仍是主流，地價總體上仍保持了平穩(wěn)。8月、9月，各地異常交易宗地繼續(xù)減少，溢價率較去年同期大幅下降。
該負責人稱，從8月開始，為積極應對金九銀十房屋傳統銷售旺季，國土資源部進一步加大了土地市場監(jiān)測監(jiān)管力度，并且督促指導各地采取有效措施，確保土地市場不出現大的波動，鞏固房地產市場調控成果。下一步，國土資源部將積極配合有關部門，堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產市場調控政策，繼續(xù)指導督促各地根據本地實際，執(zhí)行好現有土地供應政策，均衡供地，穩(wěn)定地價，防違規(guī)用地、防異常交易，處置閑置土地和打擊囤地炒地，穩(wěn)定土地市場。
一是督促住房供地計劃落實程度不高的地區(qū)，著眼于后市，積極穩(wěn)妥地增加土地供應，保持均衡供地，促進普通商品住房供給。適時向社會發(fā)布信息，介紹解讀土地供應計劃編制和執(zhí)行情況，避免炒作誤讀。
二是繼續(xù)做好地價動態(tài)監(jiān)測，防止高價地擾亂市場預期。要求各地建立出讓前預研判制度，選用更加靈活的差別化競價方式，采取加強競買人資格和資金來源審查、嚴格市場準入條件等措施，減少非理性競爭。
三是繼續(xù)處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續(xù)加強對各地出讓公告和成交結果的監(jiān)測，對違法違規(guī)用地保持高壓態(tài)勢，一旦發(fā)現，即時叫停。
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